Het merendeel van de huurwoningen in de gemeente Emmen is in bezit van een woningcorporatie. Maar ook een klein deel is van een particuliere of commerciële verhuurder.Vaak vindt u deze woningen in de vrije sector en worden ze aangeboden via makelaars of particuliere personen. Emmen heeft in totaal 23247 woningen (allecijfers.nl). Hiervan zijn 2557 woningen van een particuliere/commerciële verhuurder. Ook een groep huurders die tegen diverse problemen aanloopt.
Hoge huurprijzen
Als we de huren van een woningcorporatie vergelijken met een woning van een particuliere of commerciële verhuurder, dan is daar een groot verschil in. Gaat u in 2019 huren bij een woningcorporatie? Dan is wettelijk geregeld dat de aanvangshuur van deze woningen niet meer dan 720,42 euro mag bedragen. Er wordt eerst gekeken aan de hand van uw inkomen of u voor een sociale huurwoning in aanmerking komt. Heeft u recht op huurtoeslag? Dan zal uw huur niet hoger zijn dan circa 650 euro, omdat de woningcorporaties zoveel mogelijk passend moeten toewijzen
Bij een particuliere huurwoning is er geen controle. De huurder mag direct intrekken. Daarnaast liggen de huurprijzen in de meeste gevallen hoger, met als gevolg dat huurders geen eerlijke huurprijs betalen. Stel u huurt een woning van 40 vierkante meter bij een woningcorporatie, dan zien we vaak dat dezelfde soort woning met hetzelfde aantal WWS punten (woningwaarderingsstelsel) bij een particulier wordt aangeboden voor een hogere huurprijs.
Isolatie is aan verbetering toe
Een andere probleem waar particuliere huurders tegenaan lopen is de isolatie van hun huurwoning. Huurders van een particuliere huurwoning zitten vaker in een slecht geïsoleerde woning. Een op de vijf huurwoningen heeft nog een label F of G. Met name de isolatie is aan verbetering toe. En dus zijn deze huurders meer aan energiekosten kwijt.
In een onderzoek dat landelijk is gehouden door de Woonbond, gaf 74% van de huurders aan dat ze nog een woning hebben met enkel glas. En 90% is ontevreden over de isolatie van de gehele woning. Dit zijn hoge percentages, daarom ondersteunt de Huurdersfederatie ook deze huurders.
