nieuws

woensdag 20 februari 2019

Hoge huurprijzen en slechte isolatie bij particuliere huurwoningen

Het merendeel van de huurwoningen in de gemeente Emmen is in bezit van een woningcorporatie. Maar ook een klein deel is van een particuliere of commerciële verhuurder.Vaak vindt u deze woningen in de vrije sector en worden ze aangeboden via makelaars of particuliere personen. Emmen heeft in totaal 23247 woningen (allecijfers.nl). Hiervan zijn 2557 woningen van een particuliere/commerciële verhuurder. Ook een groep huurders die tegen diverse problemen aanloopt.

Hoge huurprijzen

Als we de huren van een woningcorporatie vergelijken met een woning van een particuliere of commerciële verhuurder, dan is daar een groot verschil in. Gaat u in 2019 huren bij een woningcorporatie? Dan is wettelijk geregeld dat de aanvangshuur van deze woningen niet meer dan 720,42 euro mag bedragen. Er wordt eerst gekeken aan de hand van uw inkomen of u voor een sociale huurwoning in aanmerking komt. Heeft u recht op huurtoeslag? Dan zal uw huur niet hoger zijn dan circa 650 euro, omdat de woningcorporaties zoveel mogelijk passend moeten toewijzen

Bij een particuliere huurwoning is er geen controle. De huurder mag direct intrekken. Daarnaast liggen de huurprijzen in de meeste gevallen hoger, met als gevolg dat huurders geen eerlijke huurprijs betalen. Stel u huurt een woning van 40 vierkante meter bij een woningcorporatie, dan zien we vaak dat dezelfde soort woning met hetzelfde aantal WWS punten (woningwaarderingsstelsel) bij een particulier wordt aangeboden voor een hogere huurprijs.

Isolatie is aan verbetering toe

Een andere probleem waar particuliere huurders tegenaan lopen is de isolatie van hun huurwoning. Huurders van een particuliere huurwoning zitten vaker in een slecht geïsoleerde woning. Een op de vijf huurwoningen heeft nog een label F of G. Met name de isolatie is aan verbetering toe. En dus zijn deze huurders meer aan energiekosten kwijt.

In een onderzoek dat landelijk is gehouden door de Woonbond, gaf 74% van de huurders aan dat ze nog een woning hebben met enkel glas. En 90% is ontevreden over de isolatie van de gehele woning. Dit zijn hoge percentages, daarom ondersteunt de Huurdersfederatie ook deze huurders.

meer nieuws..

donderdag 30 juni 2022

Moeite met aanvragen energietoeslag? Vraag hulp!

Het is mogelijk om bij de gemeente Emmen energietoeslag aan te vragen als u deze niet automatisch hebt ontvangen. Lukt...

woensdag 29 juni 2022

Rookmelders verplicht: Alles wat u moet weten!

Rookmelders zijn per 1 juli verplicht op alle verdiepingen in uw woning. Een rookmelder zorgt ervoor dat u bij brand...

donderdag 16 juni 2022

Lefier start met bouw 8 levensloopbestendige huurwoningen in Zwartemeer

Komend najaar start Lefier met de bouw van 8 levensloopbestendige huurwoningen in Zwartemeer. Op woensdag 16 juni zijn de contracten...

Mis niets van de Huurdersfederatie

Schrijf u in voor de nieuwsbrief