nieuws

dinsdag 28 januari 2020

Veelgestelde vragen: klopt het energielabel van mijn huurwoning?

Heeft een energielabel invloed op de huurprijs van uw huurwoning? En wat als u denkt dat het energielabel niet klopt? Wij hebben de antwoorden voor u opgezocht en de meeste gestelde vragen op een rij gezet.

Wat is een energielabel?

Met een energielabel kunt u zien of een woning zuinig of onzuinig is. Het heeft als doel dat mensen gaan nadenken over hoe ze hun woning zo zuinig en comfortabel mogelijk kunnen maken. Een energielabel is te verdelen in de klassen A tot G. Hierbij is A zeer zuinig en G zeer onzuinig. Het label heeft invloed op de energierekening en wooncomfort.

In hoeverre heeft een energielabel invloed op huurprijs van mijn huurwoning? 

Huurders hebben recht om het energielabel van hun huurwoning te weten. Deze gegevens tellen namelijk mee in het puntensysteem van het woningwaarderingsstelsel (WWS). Een zuinige woning krijgt meer huurpunten. Voor de berekening van de huurpunten wordt niet gekeken naar het energielabel, maar naar de energie-index. Deze index meet hoe energiezuinig een woning is.

Verbetering van een sociale huurwoning naar een nieuw energielabel zou niet nadelig voor de huurder moeten uitpakken. In het Sociaal Huurakkoord, dat door Aedes en de Woonbond is overeengekomen, is afgesproken dat een huurder geen hogere woonlasten mag krijgen bij verduurzaming van de huurwoning.

Hoe kan het dat er in mijn  flat verschillende energielabels zijn? 

Bij het bepalen van een energielabel heeft de ligging van de woning ook een rol. Woont u in een middenwoning of hoekwoning? Dan zijn er verschillen in het verbruik van energie. Bij een middenwoning vangt u vaak wel warmte als de buurman de verwarming hoog heeft staan daardoor hoeft u kachel minder hoog te staan. Een hoekwoning vangt meer kou van buiten en is minder goed geïsoleerd. Dat zorgt weer voor hogere stookkosten.

Wat kan ik doen als ik denk dat het label van mijn huurwoning niet klopt? 

Het kan zijn dat u twijfelt of het energielabel van uw huurwoning klopt. Mocht dit het geval zijn dat kunt u altijd nadere informatie opvragen bij de verhuurder en de gegevens controleren op de website ep-online.nl. Ook kunt u een gecertificeerd adviseur inschakelen, echter zijn hier wel wat kosten aan verbonden. Zijn advies is niet bindend, maar de uitkomsten kunt u wel meenemen richting de verhuurder. Die kan op grond hiervan een klacht indienen tegen de adviseur die voor de verhuurder het label heeft vastgesteld.

De Huurcommissie gaat in principe altijd uit van de juistheid van het afgegeven label. Er is wel een uitzondering. De Huurcommissie kan wel tot een zogeheten ‘’eigen oordeel’’ overgaan. Dat doen zij alleen als u aannemelijk kan maken dat het energielabel niet klopt en een lager label daadwerkelijk tot een lagere huur leidt.

Dit artikel is tot stand gekomen met dank aan de Woonbond. De informatie is van hen afkomstig en de website van de Rijksoverheid.

 

meer nieuws..

donderdag 30 juni 2022

Moeite met aanvragen energietoeslag? Vraag hulp!

Het is mogelijk om bij de gemeente Emmen energietoeslag aan te vragen als u deze niet automatisch hebt ontvangen. Lukt...

woensdag 29 juni 2022

Rookmelders verplicht: Alles wat u moet weten!

Rookmelders zijn per 1 juli verplicht op alle verdiepingen in uw woning. Een rookmelder zorgt ervoor dat u bij brand...

donderdag 16 juni 2022

Lefier start met bouw 8 levensloopbestendige huurwoningen in Zwartemeer

Komend najaar start Lefier met de bouw van 8 levensloopbestendige huurwoningen in Zwartemeer. Op woensdag 16 juni zijn de contracten...

Mis niets van de Huurdersfederatie

Schrijf u in voor de nieuwsbrief